建瓯市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

来源:国土资源局 发布时间:2018-10-12 15:43 发布机构:国土资源局 作者(文号):瓯国土资告〔2018〕17号 浏览数:

经建瓯市人民政府批准,建瓯市国土资源局决定以挂牌方式出让贮木场柳坑片区棚户区改造项目地块的国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、本次挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标等(详见下表)

 编号土地位置土地面积(㎡)土地用途规划指标要求出让年限(年)起始价(万元)竞买保证金(万元)增价幅度
容积率建筑密度绿地率建筑高度(米)
2018-拍J11号建瓯市贮木场柳坑工区(建瓯市芝华中学旁)32038.90住宅用地——其他普通商品住房用地1.0<FAR≤3.5≤25%≥30%<100708100250010万元或10万元以上
备注:土地用途为:住宅用地——其他普通商品住房用地;商服用地——零售商业用地,以住宅用地为主。使用年限:住宅用地70年,商服用地40年。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织除法律、法规另有规定外,在规定时间内均可申请参加竞买活动。申请人应单独申请,不可联合申请。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌地块的土地利用条件及相关约定事项

1、竞得人必须自签订《成交确认书》之日起十日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2、该地块带规划方案出让,竞得人需按市规建旅局瓯建规函〔2017〕25号文所附规划方案执行(具体规划方案以市规划局批准的为准)。该地块土地出让时连同地块上四幢经检验合格的建筑物一并出让给竞得人,出让后市政府相关部门补办建筑物相关手续,补办手续的相关税费由竞得人承担,竞得人要续建该四幢建筑物,需在规建旅局的监管下按规划方案和有关规定续建。

3、地块竞得人须无偿提供的安置房:根据市住建局(瓯建〔2013〕13号文),该地块竞得人共须无偿提供该片区安置房共计165套,总建筑面积13149.2平方米,安置房的建设、装修标准按该片区房屋征收补偿安置方案(市政府瓯政〔2013〕19号文)及市规建旅局瓯建函〔2017〕62号文规定执行。

所有安置房均安排在已建(未竣工)的地上四幢建筑物,安置房交房时间为该地块《国有建设使用权出让合同》签订之日起12个月内,上述安置房未安置完成,竞得人不得出售剩余部分商品房,该项工作由市规建旅局负责把关。安置房建设由规建旅局负责监管,竞得人应自收到国土局《成交确认书》至签订《国有建设用地使用权出让合同》前,必须与市规建旅局签订《安置房建设监管协议》。安置房其它要求以监管协议约定为准,上述安置房项目竣工并由市规建旅局组织验收合格后,无偿移交给市规建旅局进行安置。

4、市住建局瓯建[2013]13号文涉及的建瓯贮木场企业的房屋征收补偿价款2224.7067万元,按市政府[2013]88号专题会议纪要精神,由该企业用于回购本地块开发后的商品用房,原地块竞得人福建省建瓯万成房地产开发有限公司与市林业局、贮木场已签订了商品房《回购合同》。该地块重新出让后,按上述签订的商品房《回购合同》为原则,由市规建旅局和林业局负责落实,确保被征收企业的利益。本次土地重新出让时由竞得人承接完成已签订的贮木场房屋《回购合同》中约定的各项权利和义务,即竞得人必须在靠205国道旁的2#楼转角至1#楼方向,连续整排回购一层商业店面约1148.6平方米(为计容建筑面积)给建瓯贮木场(其中林业局产权面积约320.2平方米)。

5、该地块竞得人需配建4950㎡廉租房给市政府,按异地建设方式提供;竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时要签订《配建廉租房异地建设合同》,具体约定以《配建廉租房异地建设合同》为准。  

6、地块竞得人必须协助房屋征收实施单位共同按时完成该棚户区改造项目的房屋征收补偿安置协议书的签订以及房屋腾空拆除工作。同时竞得人必须承接完成房屋征收实施单位或福建省建瓯万成房地产开发有限公司与被征迁人签订的房屋征收补偿安置协议中约定的各项权利和义务。

7、地块竞得人须出资建设的公共设施项目:根据市住建局瓯建〔2013〕13号文,该地块红线范围内的挡墙、土方工程(工程概算价为326.25万元),由地块竞得人自行出资建设完成,如工程实际造价低于概算价由竞得人将低于部分缴交给市政府,若工程实际造价高于概算价由竞得人负责,该工程由市规建旅局负责监管,具体建设要求、标准和工程造价以市规建旅局确定为准。

该地块的其他规划指标及土地利用条件按市规建旅局瓯规〔2017〕25号文规定执行。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,详见挂牌出让文件。申请人可于2018年9月29日至2018年10月26日,到建瓯市樟树下20号建瓯市土地收购储备中心(福建省土地使用权出让管理系统•网上交易模块)获取挂牌出让文件。

六、申请人可于2018年9月29日至2018年10月26日到福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月26日16时 00分(以资金到达本公告指定帐户时间为准)。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年10月26日17时30分前确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌活动在福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)进行。

地块挂牌时间:2018年10月19日8 时00分至2018年10 月30日9时00分。

八、其他需要公告的事项:

挂牌时间截止时点最后1小时内,有两个或者两个以上竞买人继续竞价的,转入网上拍卖程序。

九、联系方式与银行帐户

联系地址:建瓯市樟树下20号建瓯市土地收购储备中心

建瓯市紫芝街46号建瓯市公共资源交易中心    

联系人及电话:

叶先生  0599-3857502     

吴先生  0599-8225133

开户单位: 建瓯市公共资源交易中心

开户行: 农业银行建瓯支行

帐  号: 1395 0101 0400 2958 5

开户行: 建行建瓯支行

账  号:3505 0167 7307 0000 0820

开户行: 福建建瓯瑞狮村镇银行有限责任公司营业部      

帐   号: 9051 2100 1001 0000 0728 04

开户行:中国邮政储蓄银行建瓯市支行

账 号:9350 0301 0010 4500 35

开户行:中国银行建瓯御花苑支行

账  号:4104 7546 0354

开户行:兴业银行股份有限公司建瓯支行

账  号:1930 1010 0100 1902 50

开户行:建瓯市农村信用合作联社

账  号:9050 6100 1001 0000 1558 82

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2018年9月26日