不动产登记一次性告知单

来源:国土资源局 发布时间:2018-10-24 15:48 发布机构:国土资源局 作者(文号):不动产登记中心办事流程 浏览数:

不动产转移登记一窗受理(个人买卖、赠与、离婚析产、夫妻加名、交换、法院强制过户)

一、主体

建瓯市国土资源局

二、设定依据

《物权法》

《土地管理法》

《不动产登记暂行条例》

《不动产登记实施细则》

《城市房地产管理法》

三、审批条件或标准

四、有无数量限制及分配数量的办法

五、办理程序

受理—审核(公告)

六、适用情形

已经登记新涉税的国有建设用地使用权及房屋所有权(二手自建房和已办理抵押登记的除外),有下列情形之一的,可申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(一窗受理):

(1)个人买卖(包括货币化补偿购买的)、互换、赠与;

(2)因夫妻加名、离婚析产等原因造成共有人增加或减少以及共有份额变化的;

(3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的生效决定导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的。

七、申请表格  

序号申请材料清单要求备       注
1不动产登记申请表原件1份双方申请,现场录入、打印并签字
2《询问记录》原件1份现场录入、打印并签字
3“一窗受理”信息采集表原件1份现场填写

八、申请材料  

序号申请材料清单要求备       注
1申请人(买、卖双方)及配偶身份证明材料复印件1份出具单位:市公安局、民政局
2委托公证书、受托人身份证明原件1份复印件1份非本人办理的提供出具单位:公证处
3申请人(买、卖双方)婚姻状况证明材料复印件1份出具单位:民政局
4买卖双方婚姻状况承诺书原件1份现场填写并签字
5买卖双方夫妻及未成年子女《居民户口簿》复印件1份出具单位:市公安局
6法定监护人证明复印件1份申请人为未成年人的提供出具单位:市公安局
7购买承诺书原件1份申请人为未成年人的提供出具单位:申请人
8不动产权属证书(或房产证、土地证)原件1份复印件1份出具单位:市不动产登记中心
9地名办地址证明原件1份房产证和土地证坐落不一致的提供出具单位:市地名办
10卖方全省唯一住房承诺书原件1份享受减免个人所得税的提供出具单位:卖方
11人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、《协助执行通知书》原件1份因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的提供出具单位:人民法院、仲裁委员会
12《拍卖成交确认书》原件1份通过拍卖取得不动产权的提供
13赠与合同原件1份通过赠与方式取得不动产权的提供出具单位:申请人
14离婚协议书或相关法律文书原件1份离婚析产的提供出具单位:民政局或法院
15拆迁补偿协议书、拆迁补偿测算表、被拆迁产权移交证明(房产证、土地证),被拆迁产权移交证明(房产证移交单、房屋移交书)复印件1份买方为拆迁户减免的提供出具单位:拆迁办

(以上证件提供复印件的均需与原件核对)

收件说明:个人销售非住宅(含店面、办公用房、车库、杂物间、厂房、仓库)采用按实征收方式时,卖方请提供原购入发票、契税税票、土地出让金及相关税费的票据,以计算增值税、个人所得税。销售工业厂房、仓库,请自行提供市场价值的评估报告,未提供以上材料的按核定征收。

申请人到综合窗口递交申请材料后,后台同步进行交易备案、查档、税费审核和缴纳,审查无误后窗口工作人员受理,出具受理单后申请人即可离开,受理时间约1小时 。7个工作日后本人持受理单和身份证原件缴费领取证书。

九、办理时限

1.法定时限    30个工作日

2.承诺时限    7个工作日

十、收费依据

按发改价格规﹝2016﹞2559号文规定收取

十一、联系信息

1. 业务咨询电话:0599-3711001

2. 投 诉 电 话:0599-3711009

3. 不动产登记中心地址:建瓯市中山西路141号市规建旅局办公大楼二楼



不动产登记一次性告知单完整版附件:一次性告知单(建瓯市不动产登记分中心)